【ご好評につき、2拠点目誕生】長谷工ライブネットとの共同事業サービスアパートメントブランド2拠点目「Well-rent 大阪本町」オープン

民泊経営ニュースの概要

株式会社Unitoが、株式会社長谷工ライブネットとの共同事業で新たなサービスアパートメントブランド「Well-rent 大阪本町」をオープンしました。この新しい拠点は、2023年5月に名古屋でスタートした「Well-rent名古屋丸の内」に続くもので、主に中長期的な出張利用を見込んでいます。「Well-rent」は、居住者が外泊する日をアプリで申請し、その日数分だけ家賃を減額される「リレント」システムを導入しています。この仕組みにより、従来の月額固定型の家賃契約に縛られない、フレキシブルな生活スタイルを提供しています。新たな大阪本町の物件は、主要なビジネスエリアへのアクセスが良く、滞在者にとって非常に便利な立地にあります。

民泊経営ニュースのポイント

新たに開設された「Well-rent 大阪本町」の特徴は、以下のようなポイントに分けられます。

リレントシステムの導入: 利用者は滞在中でも外泊日をアプリで事前に登録することで、家賃を調整できます。この仕組みは、従来の賃貸契約に新しい選択肢を提供しています。
インフラの提供: 全居室にWi-Fi、水道、電気、ガスなどの基本インフラや家具・家電が完備されており、契約手続きはスマートフォンで簡便に行えます。最短即日で入居が可能な点も大きな魅力となっています。
利便性の高い立地: 大阪市内の主要ビジネスエリアに近く、国際的なイベントにも対応するため、出張が多いビジネスパーソンや訪日外国人のニーズに応えることができます。
二拠点居住の推進: 「二拠点居住」という新しいライフスタイルを提案し、デジタルノマドや学生のお試し一人暮らしなど多様な利用シーンにマッチしています。

これらのポイントは、現代のライフスタイルに合わせた利便性や柔軟性を重視しており、民泊経営においても重要な役割を果たします。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

「Well-rent」の成功事例は、民泊経営者にとって以下のようなポイントで活用可能です。

フレキシブルな料金設定: 「リレント」システムを導入することで、滞在者のニーズに応じた料金設定が可能です。これにより、長期滞在者や出張者に対して魅力的な選択肢を提供でき、競争力を高めることができます。例えば、繁忙期にはダイナミックプライシングを取り入れることで収益の最大化を図ることも可能です。
全居室完備の価値: 基本的なインフラや家具を完備することで、入居者の手間を減らし、顧客満足度を向上させることができます。特に、全てが整った状態で即入居できる点は、出張者にとって大きな魅力となります。
ターゲット市場の明確化: ビジネスパーソンやデジタルノマド層、外国人旅行者など、特定のターゲット市場を意識したマーケティング戦略を立てることが重要です。地域の魅力や交通の便を具体的に伝えることで、集客を促進できます。
スマート技術の活用: スマートフォンでの契約手続きやアプリでの管理を導入することで、利便性を向上させることができます。これにより、ユーザーエクスペリエンスを向上させ、競争力を強化することが見込まれます。
継続的なフィードバックの活用: 利用者からのフィードバックを収集し、それに基づいてサービスの改善を図ることも重要です。顧客のニーズに対応した適切なサービスを提供することで、リピート利用を促進し、安定した収益を目指します。