民泊経営に役立つツール・サービスの概要
「COCO VILLA Owners」は、共同で別荘を所有し、その利用と収益を得ることを目的とした新しい形の不動産投資サービスです。このサービスは、オーナーが多人数で物件を共有することで、比較的手軽な価格で別荘を利用できるように設計されています。手に入れた不動産は、年間120泊まで自分で利用できる権利があり、残りの日数を貸し出すことで収益を得ることが可能です。この仕組みにより、オーナーは空いている時間帯を有効に活用し、利用料を収入として受け取ることができるのです。
また、運営はすべてココザス株式会社が行うため、オーナーとしての手間を大幅に削減することができます。収益は自動的に計算され、運営にかかるコストも年間収益から差し引かれます。このため、オーナーは安心して収益を受け取ることができる体制が整っています。
別荘の利用者に対しても、全国に展開されている「COCO VILLA」が存在し、オーナーは自分の所有物件以外でも宿泊する権利を持つため、実質的に多様な宿泊体験を享受できるのも大きな特徴です。このようなサービスが、民泊経営を行う上で、魅力的な選択肢となるでしょう。
民泊経営に役立つツール・サービスの売り・役立つポイント
「COCO VILLA Owners」の最大の魅力は、手軽に不動産投資を始められる点です。具体的には、1口200万円台の少額から別荘を所有できるため、初期投資の負担を抑えることができます。特に、「COCO VILLA ローン」を利用すれば、頭金ゼロでフルローンを利用可能なため、資金に余裕がない方でも気軽に別荘投資をスタートできるのが大きなメリットです。
さらに、全ての運営管理をココザスが担っているため、予約管理や清掃、メンテナンスなどの手間を気にせずに済みます。このような丸投げの運営スタイルは、多忙な民泊経営者にとって非常に助かるポイントです。
加えて、収益性も高い点が挙げられます。実質利回りが2〜9％という幅広い範囲で運営されており、具体例として「COCO VILLA 八ヶ岳」での実質利回り3.68%が確認されています。この収益性の高さは、民泊経営を行う上で重要な要素となります。
デザインやスタイルに統一感がないことも、競争力の一環です。日本各地には魅力的な自然環境が多々あり、その土地にマッチした独自の宿泊体験を提供することができるため、他の民泊施設との差別化が図られています。これは、宿泊させる側にも参考になるポイントです。
民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント
COCO VILLA Ownersを活用する際には、オーナーとしての立場をしっかりと理解し、収益を得るための戦略を立てることが重要です。まずは、自らがどのような目的で別荘を利用したいのかを明確にすることが求められます。例えば、家族での週末の利用や友人との定期的な集まりなど、利用のスタイルによって戦略が異なります。
次に、自らの所有物件の特性を活かしたプロモーションを考えるとよいでしょう。特に、実際に訪れた利用者からのフィードバックを積極的に取り入れ、それを元に宿泊プランや特典を柔軟に変更することで、より魅力的な体験を提供できるはずです。
地域の特性や季節に応じた宿泊プランを用意することも重要です。例えば、海が近い物件では夏の海水浴と秋の紅葉狩りに合わせたプランを企画し、集客につなげることが考えられます。また、家族向けやカップル向けの特別サービスを提案することで集客効果を高めることができるでしょう。
さらに、他の「COCO VILLA」物件にも簡単に利用ができるポイントシステムを活用することで、宿泊の幅が広がり、顧客のリピート率を上げることにもつながります。これによりオーナーが定期的に収益を得る機会も増え、ビジネスとしての成長を促すことができるようになります。
総じて、「COCO VILLA Owners」を利用することで実現できる多様な収益の取り組みや、効果的に顧客を取り込むための戦略は、他の民泊経営者にとっても非常に参考になる部分が多いと言えるでしょう。
出典 PR TIMES
