【不動産投資家が実践している情報収集方法とは？】第2位「セミナー・勉強会」、気になる第1位は？約6割が、「投資エリアの選定判断」にWebメディア・SNSからの情報を活用の実態も

民泊経営ニュースの概要

最近の調査によると、不動産投資家の約半数が情報収集手段として「不動産投資に関するブログ・まとめサイト」や「セミナー・勉強会」を利用していることが分かりました。調査対象は投資物件を所有し、頻繁に情報収集を行っている不動産投資経験者111名です。特に、投資エリアの選定判断において、約60%がWebメディアやSNSからの情報を活用していることが明らかになり、情報収集の重要性が浮き彫りになりました。

また、不動産市場の動向や収支計算、投資物件の見極め方など、さまざまな情報が投資判断に影響を与えているとされています。これに対してWebメディアやSNSは78.4%が信頼できると回答し、81.1%が投資判断に影響を与えていると認識しています。

デジタル時代における情報の流通とその信頼性は、民泊経営者にとっても重要なテーマであり、情報収集の手段やその効率的活用方法は、経営の成否を大きく左右します。

民泊経営ニュースのポイント

この調査から得られた民泊経営に役立つ主なポイントは以下のとおりです。

情報源の多様化: 投資家の多くがオンラインだけでなく、オフラインのセミナーや勉強会なども活用していることから、情報収集の方法は多様化しており、各手段の特性を理解し、使い分けることが求められています。
信頼性の担保: 約78.4%の投資家がWebメディアやSNSを信頼できると答えていますが、他方で「非常に信頼できる」とする割合は21.6%に留まっており、情報の真偽や信頼性に対する懸念も存在します。従って、情報の精査が必要です。
エリアの選定と情報活用: 約58.9%の投資家がWebメディアやSNSから得た情報をもとに、投資エリアの選定に活用していることが確認され、地域特性や市場動向を理解するための情報収集が、成功するための鍵となります。
収支計算と投資手法: 収支計算の手法や投資物件の選定基準についての情報を得ることで、投資家はより精度の高い判断を下すための材料を手に入れています。これにより、リスク管理や新たな投資手法の獲得も促進されています。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

民泊経営者がこれらの情報をどのように活用し、実際の経営に結び付けるかが重要です。以下に効果的な活用方法と参考にすべきポイントを挙げます。

情報収集と分析の強化: 信頼できる情報源を複数持つことが重要です。ブログやSNSだけでなく、公式なセミナーや勉強会への参加も積極的に検討し、情報の多角的な評価を行いましょう。
市場動向のトラッキング: 民泊市場は流動的であり、定期的に市場動向をチェックすることが必要です。具体的には、地域ごとの観光客数、収穫率、競合物件の動向について情報を収集し、分析することで、競争優位性を得られます。
収支計算の精緻化: 収支計算の方法を学び、投資物件の利益率を明確に把握することが大切です。この計算に基づく投資判断が、無駄なリスクを避ける一助となります。
SNSの活用: InstagramやX（旧Twitter）などのSNSを用いて、顧客や投資家との直接的なコミュニケーションを行い、リアルな声やフィードバックを得ることが可能です。これにより、物件に対する直接のニーズを把握しやすくなります。
トラブル管理と地域のネットワーク構築: 地域の特性を理解し、トラブル事例や成功事例を学ぶことで、問題発生時の対処法を持てるようにします。また、地域の他の民泊経営者とネットワークを形成し、情報交換を通じて支援し合うことも効果的です。