オリコ、東急不動産ホールディングス、空き家活用の３社、空き家のホームシェアリング活用のさらなる促進を始動～『ホームシェアリングローン（有担保型）』の提供開始～

民泊経営ニュースの概要

最近のプレスリリースによると、株式会社オリエントコーポレーション（オリコ）、東急不動産ホールディングス、空き家活用株式会社（アキカツ）の三社が、「ホームシェアリングローン（有担保型）」を商品化し、空き家のホームシェアリング活用を促進する新たな施策を始動しました。これは、増加する空き家問題に対処するための取り組みであり、特に地域金融機関との連携を強化することを目的としています。

プレスリリースでは、空き家の数が2024年時点で900万戸に達し、今後も増加が見込まれるとされています。また、コロナ後の訪日外国人の増加や国内の生活スタイルの変化に伴い、民泊のニーズが高まっていることが背景にあります。このコンテクストにおいて、「ホームシェアリングローン」が、個人の民泊運営に必要な資金ニーズに柔軟に応えられる資金ツールとして位置付けられています。

「ホームシェアリングローン」は個人のホームシェアリング運営に関する物件購入やリフォームなどに幅広く対応しており、最大1億円までの利用が可能で、期間は最長20年に及びます。この取り組みを通じて、住宅市場の流通を促進し、空き家問題の解消に寄与しようという狙いがあります。

民泊経営ニュースのポイント

このプレスリリースには、民泊経営者や空き家の所有者にとって重要ないくつかのポイントが含まれています。まず、空き家の増加は日本全体の住宅市場にとって大きな課題であることが強調されています。この問題を解決するために、「ホームシェアリングローン」によって民泊の活用を促進することが期待されています。

さらに、地域金融機関との連携が新たな資金調達の道を開くことで、民泊経営がより実行可能になることが示唆されています。このような資金ニーズに応じたサポートが提供されることで、空き家の有効活用が進むとともに、地域活性化にも寄与することが見込まれます。

また、東急不動産ホールディングスは、社内ベンチャー制度を通じて、新たなプラットフォームの構築を進めており、これによりホームシェアリング事業がさらにスムーズに展開されることが期待されています。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

このプレスリリースでは、民泊経営者が今後の市場で成功するための具体的な活用法が示されています。まず、以下の点を参考にすると良いでしょう。

ファイナンスの活用
「ホームシェアリングローン」を利用することで、資金調達の幅が広がります。この有担保型ローンを活用して、空き家を改装したり、新たに物件を購入したりすることで、民泊ビジネスをスタートしやすくなります。最大1億円、期間20年の条件は、長期的な投資に適した条件です。
プラットフォーム利用の推進
空き家活用株式会社が提供する「アキカツカウンター」を利用することにより、空き家所有者とのマッチングを活用しやすくなります。特に、これから民泊を開始したいと考えている経営者にとって、このプラットフォームは貴重な情報源となります。
集客力の強化
Airbnbなどの既存のホームシェアリングプラットフォームを利用することで、集客力が高まります。オリコと東急不動産ホールディングスが持つリソースも活用し、無料で提供されるマーケティングサポートを受けることで、ターゲットとする顧客層に効果的にアプローチできるでしょう。
地域との連携
地域の特性を生かしたマーケティング戦略を考えることが大切です。特に観光地に近い空き家を利用する場合、地域との協力関係を築くことで、訪問客の増加につながります。
業務提携の活用
上記の企業が提供する資源や知見をフルに活用するため、必要に応じて業務提携を検討すると良いでしょう。これにより、複数の事業者と協力しながらリスクを分散しつつ、より安定した運営が可能となります。