民泊経営に役立つツール・サービスの概要
オリコと東急不動産ホールディングスが提携して提供する「ホームシェアリングローン（有担保型）」は、民泊経営を行う個人に特化した金融商品です。このローンは、民泊運営に関わる物件の購入やリフォームに必要な資金を調達するための、有担保型の資金調達方法であり、個人向けのオプションとして魅力的な選択肢を提供しています。
利用対象者は、満25歳以上満65歳未満の方で、完済時の年齢が81歳未満である必要があります。また、きらぼし銀行の取り扱い条件を満たし、オリコの保証を受けられることも求められます。これにより、安定した収入を確保している個人投資家や自営業者が、安心して利用できる条件が整えられています。
資金使途としては、ReINN株式会社によって認められた物件の購入やリフォーム、関連諸費用が含まれており、幅広いニーズに応えることができます。融資金額は1,000万円から最大1億円まで対応しており、期間は1年以上20年以内と、比較的長期にわたって返済の計画を立てることが可能です。この制度により、個人の民泊運営に必要な財政的基盤を強化する手段が提供されています。
民泊経営に役立つツール・サービスの売り・役立つポイント
この「ホームシェアリングローン（有担保型）」の主な売りは、資金調達の柔軟性と利便性です。特に、民泊運営においては物件の購入や改装が求められるため、資金が不足することが多いですが、このローンを活用することで、個人の手元に確保された資金を用いて迅速に対応できます。
また、利用上限が最大1億円に設定されているため、大規模な物件の取得や大労力を必要とするリフォームにおいても安心して資金を活用することができます。この点は、特に多くの部屋数を持つ物件や高級路線を狙っている民泊経営者にとって大きな利点です。
さらに、融資期間が最大20年と長いため、返済計画を考慮した上で、比較的負担の少ない形で資金を利用することができます。経営パターンによっては、長期的なキャッシュフローの確保を可能にし、収益化に向けたスピード感を加速させます。
オリコによる保証がついているため、金融機関からの審査も受けやすく、安定した信用を持って融資を受けることができるのも大きな強みです。民泊業界特有の不安定要素を軽減しつつ、より安心して経営を行うための環境が育まれています。
民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント
この「ホームシェアリングローン（有担保型）」を民泊経営に活用する際の具体的な方法としては、まず物件選定においてReINN株式会社が認める物件の中から、立地や収益性が高いとされる物件を選ぶことが重要です。選ぶ際には、観光地やビジネスエリアといった需要の高いエリアを考慮すると良いでしょう。
次に、リフォーム資金を有効に活用することが必要です。特に、民泊経営においてはお客様のニーズに合わせた快適な空間作りが益々重要視されており、内装や家具、設備の充実が求められます。質の高いリフォームを行うことで、集客力が向上し、結果として高い稼働率を実現することが可能になります。
資金調達が整った後は、正確な返済計画を立てることが重要です。最大20年間の返済期間があるため、資金繰りをしっかりと行い、経営に必要なキャッシュフローを確保することが成功へのカギとなります。また、利益を得られるまでの期間を想定し、それに合わせた事業計画を作成することが求められます。
さらに、民泊の運営は地域の法律や規制にも影響を受けるため、その点についても注視しましょう。地域の許可が必要な民泊運営の場合、手続きや管理が更に必要になるため、必要な条件を把握し事前に対応しておくことが重要です。また、健全な運営を行うためには、地域住民や他のビジネスとの関係構築も必要不可欠です。
このように、「ホームシェアリングローン（有担保型）」を賢く活用することで、民泊経営の実現可能性を高めることができます。資金面での支援を受けつつ、ビジネスの基盤を固め、顧客にとって魅力的なサービスを提供することで、持続可能な経営が展望されます。
出典 PR TIMES
