株式会社MFS取締役CFOの平山亮氏、matsuri technologies株式会社の社外取締役に就任

民泊経営に役立つツール・サービスの概要

matsuri technologies株式会社が提供する「StayX」は、民泊経営者にとって非常に有益なソリューションです。このサービスは、空間の価値を最大化し、さまざまな用途に対応できるフレキシブルなプラットフォームを提供します。StayXを利用すると、従来の賃貸物件を短期間の宿泊施設へと変えることができるだけでなく、1泊単位の宿泊や1か月単位の短期貸し出しも行えるようになります。

StayXの魅力は、その利便性と効率性です。具体的には、インターネットを通じた集客やリアルタイムでの在庫管理、価格調整、そしてAIを活用した清掃管理など、多角的な機能を備えています。これにより、無人での施設運営が可能となり、労働力不足の問題にも対応できるようになります。特に日本では、人口減少が進んでおり、労働力の確保が難しくなっているため、こうしたツールの活用は重要です。

民泊経営に役立つツール・サービスの売り・役立つポイント

StayXの主な売りは、その効率的な運営管理機能です。以下のポイントが特に役立つといえます。

フレキシブルな空間利用: StayXでは、物件を様々な形態で運用できるため、賃貸期間に制限がなくなります。これにより、収益を最大化することが可能です。
自動化機能: インターネット集客や在庫管理、価格調整を自動化することで、運営にかかる手間を大幅に削減できます。特に、複数の物件を管理する場合、この自動化は非常に有効です。
AI活用による管理の効率性: AI技術を利用した清掃員管理など、スマートな機能が付加されているため、日常業務の効率化を図れます。また、清掃のような労働集約的なタスクを管理することで、特定のスキルセットを持つ人材の雇用を減らすことができます。
データ分析を活用した意思決定支援: StayXは経営者に必要なデータをリアルタイムで提供し、適切な意思決定を促します。市場の需要に応じた価格設定やプロモーション戦略を考えやすくなります。
社会インフラの新しい形の提供: 転換された空間を自宅のように使うことで、旅行者や地元住民に新たな価値を提供します。空間を有効利用することで、地域社会にも貢献します。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

StayXを民泊経営に活用する際の具体的な方法や参考にすべきポイントは以下のとおりです。

ターゲット市場の特定: StayXを導入する前に、どの市場をターゲットにするか明確にしましょう。観光客だけでなく、ビジネス出張者や長期滞在者といった多様なニーズに応えるために、物件の特徴をしっかりと把握しておく必要があります。
時間効率の向上: StayXの自動化機能を最大限に活用して、日常業務の時間を短縮しましょう。特に、清掃のスケジュール管理や予約受付の自動化は、運営の負担軽減に直結します。
データに基づいた戦略立案: StayXが提供するデータを活用し、需要予測や料金設定を行うことが重要です。過去の宿泊状況や市場動向を分析することで、最適なマーケティング戦略を立てることができます。
清掃業務の効率化: AIによる清掃員管理を取り入れることで、無駄を省いた運営が可能です。さらに、清掃スケジュールを最適化し、顧客の満足度を高めましょう。
顧客体験の向上: StayXを通じて顧客に提供する体験の質を高めることが重要です。例えば、宿泊前に必要な情報をアプリで提供したり、地元のおすすめスポットを紹介するなど、顧客とのコミュニケーションを密にしておくと良いでしょう。
事業の拡張性を考える: 収益の最大化を狙うためには、複数の物件を運営することが鍵です。StayXの機能を活用して複数物件を効率的に管理し、多様な収益源を持つ戦略を構築すると良いでしょう。