無人運営型ホテル投資「TRINITY FUND」（トリニティファンド）の第3号が8月1日午前10時より先着順で募集開始 8.0%利回り見込み最大5万円分プレゼントキャンペーン実施中！

民泊経営ニュースの概要

無人運営型ホテルに特化した投資ファンド「TRINITY FUND」（トリニティファンド）の第3号が、2025年8月1日午前10時から先着順で募集開始されることが発表されました。このファンドの目玉は、想定利回り8.0%という高い収益性で、さらに出資者には最大5万円分のAmazonギフト券がプレゼントされるキャンペーンが実施されている点です。ファンド対象物件は東京都大田区に位置し、羽田空港へのアクセスも良好で、インバウンド需要を見込んで収益化が期待されている無人ホテルです。

当ファンドを運営する株式会社WALLMATE不動産は、都内における無人ホテルの新たなモデルを提供し、投資家と宿泊者双方に利益をもたらす「三位一体」の仕組みを目指しております。そして、トリニティファンドは安定収入を実現するため、優れた立地条件を備えた物件を厳選しているという特長があります。特に、訪日外国人旅行者の数が急増する中、今後も高い収益性が期待される状況です。

民泊経営に役立つデータのポイント

利回りと収益性
TRINITY FUNDの想定利回りは8.0%であり、これは民泊業界においても高い数値です。高い利回りは、投資家にとって魅力的で、特にインバウンド需要が期待される地域での投資は、より安定した収益を生む可能性があります。
物件の立地条件
物件は「大森町」駅から徒歩5分の距離にあり、京浜急行線と京浜東北線が利用できるアクセスの良さがポイントです。羽田空港まで約15分という利便性は、観光客にとって非常に大切な要素であり、今後も外国人旅行者の需要が高まることが予想されます。
宿泊ニーズの変化
コロナ収束に伴い、訪日外国人の数は急速に回復しています。2025年上半期の訪日外国人数は2,151万人に達し、前年比で370万人以上の増加を記録しています。特にファミリーやグループの長期滞在ニーズが高まる中、物件の間取りが1LDK・2LDKであることは、これらの宿泊ニーズに対応するうえで大変重要です。
運営の自由度
本物件は旅館業法に基づく正規の許可を取得する予定であり、民泊新法や特区民泊に比べて営業日数や宿泊期間の制限がありません。この自由度は、年間を通しての安定した稼働を可能にし、収益推計を立てやすくします。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

投資判断の基準
トリニティファンドは無人運営型ホテルに特化していますが、その利回りや立地条件が投資判断の基準になります。民泊運営者も、収益性を考える際に同様の視点を持つことが重要です。エリア選定や物件選びにおいては、観光地や交通アクセスの良さを重視すると良いでしょう。
無人運営の利点利用
無人運営型という方法は、人件費を削減することができます。また、運営や管理がシステム化されることで、効率よく運用でき、トラブル時の対応も容易になります。この運営方法を取り入れることで、コスト削減を図りつつ、サービス品質を維持することが可能です。
需要に応じた物件戦略
中長期滞在ニーズに応えるために、ファミリーやグループ向けの部屋数や間取りの多様性を考慮することが求められます。特に、インバウンド需要が高まる地域に投資することで、収益性を高める手段となります。
プロモーションと集客戦略
アフターコロナの市場において、国内外からの集客を狙う際には、効率的なマーケティング戦略が欠かせません。オンライン予約サイトやソーシャルメディアを活用し、海外市場向けのプロモーション活動を展開することで、顧客層を広げやすくなります。
キャンペーンの活用
トリニティファンドのように、出資キャンペーンを実施することで、顧客の興味を引くことができます。民泊業界でも同様に、特典や割引を提供することで集客が期待でき、リピーターの獲得にもつながるでしょう。
市場動向の把握
訪日外国人旅行者の動向やトレンドを把握し、柔軟に対応することが成功の鍵です。定期的に市場リサーチを行い、競合の分析やニーズの変化を追うことで、競争力を維持します。