民泊経営ニュースの概要
株式会社ポルティが、空き家の所有者と買い手を繋ぐマッチングアプリ「ポルティ」と、登録不要のAI査定サービス「ポルティ空き家売却査定」を正式にリリースしたことを発表しました。この新たなサービスのリリースに伴い、ポルティはインクルージョン・ジャパンから5,000万円の資金調達についても報告しています。ポルティは、相続や未活用の空き家を手軽に売却できるプラットフォームを構築することを目指しており、日本が抱える空き家問題と地域活性の促進に取り組んでいます。
ポルティの理念は「地球上のあらゆる人々が、理想の生き方を実現できる世界へ」であり、不動産や都市開発領域のデジタルインフラの整備を進めています。2022年にはAIを活用した賃料査定サービスを展開し、高い評価を得ており、これまでの査定回数は250万回を超えています。新しいアプリとAI査定サービスは、特に地方において流通が難しい空き家や未活用土地を、効率的に市場に流通させることを狙っています。
このサービスの特徴には、物件をスマートフォンから簡単に掲載でき、AIがタイトルや説明文を自動生成する機能があります。また、ユーザーはアプリ上で直接売り手と買い手のやり取りができ、専門スタッフがサポートを行うため、安心して取引が進められます。国内の空き家の数が2023年に899万件に達しており、その増加が見込まれる中、ポルティはこの問題解決に向けた具体的な手段を提供しています。
民泊経営に役立つデータのポイント
ポルティの取り組みが民泊経営にどのように役立つかについて、いくつかのポイントを挙げて解説します。
空き家の増加：2023年のデータによると、空き家の数は過去最多となる899万件に達しています。民泊経営者にとって、これは利用可能な物件が多く存在することを意味し、施設を新たに展開する機会となります。特に観光地近くの空き家は、インバウンド需要が期待できるため有望な選択肢となるでしょう。
AI査定サービスの活用：ポルティが提供する「ポルティ空き家売却査定」を利用することで、空き家の適正な売却価格を迅速に調べることができます。これにより民泊経営者は、将来的な拡張を考えた際の資産価値を正確に把握し、戦略的な意思決定が可能となります。また、売却価格の幅広いデータを得ることで、地域の市場動向を把握しやすくなります。
地域活性化のチャンス：空き家の活用は、民泊以外にも多くの可能性があります。リモートワークの普及によってセカンドハウスとして利用する選択肢や、農業体験を提供するための宿泊施設としての展開など、多様な利用方法が考えられます。地域に密着したサービスの提供が、地域経済全体を活性化させることにもつながります。
情報の透明化：アプリを通じたユーザー同士のダイレクトコミュニケーションにより、情報の透明性が高まります。これにより、売り手と買い手の信頼関係が築かれやすく、取引がスムーズに運ぶ可能性が高まります。特に、地元の民泊経営者にとっては、地域内でのネットワークを活かしやすくなるでしょう。
民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント
ポルティが提供する新たなサービスをどのように民泊経営に活用できるか、具体的な方法とポイントを以下に説明します。
対象物件の探索：民泊経営者は、ポルティアプリを通じて地方の空き家を探索することができます。特に観光地や人気のエリアに近い物件を選ぶことで、宿泊需要を引き寄せることが期待できます。掲載数が多いため、希望に合った物件を見つけやすいのも利点です。
市場動向の把握：ポルティ空き家売却査定を利用して、売却価格や市場動向を把握することで、競争力のあるプライシングを行うことができます。特に、民泊の予約価格や稼働率を考慮に入れると、売却のタイミングを戦略的に選ぶことも可能です。例えば、繁忙期に合わせて売却を進めることが有効とされます。
パートナーシップの構築：ポルティが地域の自治体や団体と連携を強化していることから、民泊経営者も地元の企業や施設と連携することが重要です。地域内での互恵関係を築くことで、観光客にとって魅力的なパッケージを提供することができ、集客につながります。
利用者のニーズへの適応：ポルティを使用することで、空き家を買いたいと思っている層のニーズを直接把握できる可能性があります。セカンドハウスやリモートワーク利用を希望する客層のニーズを掘り起こし、それに応じたサービスを提供することが、競争力を持つ宿泊施設となる鍵となります。
将来的な事業展開：ポルティを通じて得られた情報を基に、新たなビジネス機会を見出すことが可能です。例えば、空き家を民泊として運営するだけでなく、ワークショップや地域体験を提供する場として活用することで、多角的な収益源を確保できます。これにより、地域に根ざした持続可能なビジネスモデルを構築することも可能となります。
全体として、ポルティの登場は民泊経営の新たな可能性を広げるものであり、適切に活用することで地域社会に貢献しながら、ビジネスを展開していくことが期待されます。
出典 PR TIMES
