関西万博の効果で大阪市内の民泊・ホテルの稼働率が前年比20％上昇

民泊経営に役立つデータの概要

関西万博の開催に伴う観光需要の影響は、大阪市内の民泊・ホテル業界において顕著に現れています。2025年4月から6月までの万博開催期間中において、大阪市内の宿泊施設の稼働率は前年同月比で約20%の上昇を記録しました。この調査は、株式会社インバウンドホールディングスが自社で管理する26の宿泊施設を対象にしたもので、宿泊需要が増す要因として訪日観光客の増加が挙げられます。また、大阪府外の宿泊施設の稼働率は上昇しない傾向が見られ、大阪市内での観光需要の集中が際立っています。

このデータは、今後の民泊経営にとって重要な知見を提供します。関西万博において得られる観光客の流入は、大阪市内に特に集中しているため、経営者は立地やサービスの改善を図ることでより大きな利益を得ることが期待できます。

民泊経営に役立つデータのポイント

大阪市内の民泊経営者にとって、関西万博による稼働率の上昇は数つの重要なポイントを示しています。

訪日外国人の需要の高まり: 万博開催に伴い、訪日観光客による宿泊需要が急増しています。特に、外国人旅行者は一時的に多くの宿泊場所を必要とするため、民泊施設の稼働率が向上します。
季節的な変動: 調査データは、特定の期間における稼働率の動向を示しており、予約の集中時期に合わせた効果的なプロモーション活動の必要性を示唆しています。4月から6月のピークシーズンに向けたマーケティング戦略が有効です。
立地の重要性: 大阪市内の宿泊施設の稼働率が特に上昇したことから、立地の良さが顕著な影響を与えていることがわかります。観光名所やアクセスの良い場所に位置する民泊施設は、今後の需要増加に大いに寄与するでしょう。
府外施設との比較: 大阪府外の宿泊施設においては稼働率が上昇しなかったため、観光客が大阪市内に集中していることが明らかになりました。そのため、民泊経営者は市内に立地することの戦略的優位性を再確認する必要があります。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

民泊経営者として、関西万博の影響を最大限に活かすための具体的な方法を考えてみましょう。

プロモーションの強化: 万博開催に対する認知度を高め、特別キャンペーンを実施することで、外国からの旅行者をターゲットにすることが重要です。例えば、万博チケットの購入者には宿泊割引を提供するなどのプロモーションを実施することが考えられます。
多言語対応の強化: 訪日外国人が増加する中、英語や他の言語に対応できるようにスタッフの教育を行い、外国人受け入れ準備を整えましょう。また、ホームページや宿泊施設における案内書も多言語にすることで、国際的な観光客をスムーズに取り込むことが可能です。
体験型サービスの提供: 民泊施設ならではの体験を提供することで、競争力を高めることができます。地域の特産物を生かした料理教室や、地元の文化を学ぶ体験ツアーを企画することで、宿泊客に特別な思い出を提供しましょう。
ネットワークの構築: 地元の観光協会や他の宿泊事業者との連携を強化し、相互に集客する機会を作ることが重要です。共催イベントや共同でのマーケティング活動を通じて、より多くの観光客を惹きつけることができるでしょう。
顧客のニーズへの柔軟な対応: 来客のリピーターを増やすためには、宿泊者からのフィードバックを大切にし、それに基づく改善を行うことが必要です。例えば、清掃の頻度や設備の充実、お客様のリクエストを柔軟に受け入れる体制を整え、満足度を向上させる工夫をしましょう。
予約システムの最適化: 調査データを元に、繁忙期の予約状況を適切に管理するためのシステムを導入しましょう。価格調整やキャンセルポリシーの見直しなど、宿泊施設の収益性を高めるための戦略を検討することも重要です。