関西圏に引き続き首都圏でもアーバネックスシリーズに「リレント」サービスを導入

民泊経営に役立つツール・サービスの概要

最近のプレスリリースによると、大阪ガス都市開発株式会社が提供する賃貸マンション「アーバネックス」に株式会社Unitoが運営する「リレント」サービスが導入された。このリレントは、入居者が外泊する日に家賃がかからない仕組みで、オンラインで外泊の日を申請することで、申請日数に応じて家賃が減額されるというものである。例えば、月額賃料が20万円の物件であれば、外泊日数に応じて割引が適用されるため、実質的なコストが削減される。

このサービスは、出張や長期の旅行、二拠点生活を送る人々に特に有益で、普段は賃貸契約を結びながら、必要な時だけ宿泊者に部屋を貸し出すことが可能となる。Unitoが提供するこのサービスでは、入居者は自身の個人物品を安全に鍵付き収納に保管できるため、安心して部屋を提供できる環境が整っている。運営スタッフによる清掃サービスも完備されており、宿泊者に対しても高いサービス品質が保障されている。

このように、リレントは、入居者と宿泊者の双方にメリットをもたらす新しいビジネスモデルを提供しており、民泊経営者にとっては非常に魅力的な選択肢となるだろう。

民泊経営に役立つツール・サービスの売り・役立つポイント

リレントサービスの最大の売りは、民泊経営者が自身の不動産をより有効に活用できる点である。具体的には以下が挙げられる。

収入の多様化: リレントを使用することにより、自身の賃貸物件を他の宿泊者に貸し出すことで、家賃収入とは別に宿泊収入を得ることができる。これにより、特にオフシーズンや空室期間の収益が見込める。
フレキシブルな運用: 定期的に外泊するビジネスパーソンや学生にとって、普段は賃貸契約を維持したまま、自分がいない時だけ民泊として貸し出すことが可能。このフレキシビリティは特に都市部では重要であり、需要の高いエリアであればあるほど利点が生まれる。
簡単な管理: Unitoが運営するため、運営者としては多くの管理負担から解放され、宿泊の手続きや清掃の手配なども試算が完結する。これにより、民泊経営者は本業に専念できるメリットがある。
安全性と清潔感の確保: サービス利用者が物品を安全に保管できる仕組みや、定期的な清掃が行われるため、宿泊者に対しても安心感を提供できる。この要素は、評価が重要な民泊運営において大きなアドバンテージとなる。
ライフスタイルの支援: 出張が多いビジネスパーソンや長期旅行を希望するユーザーにとっては、必要なときだけ住まいとして利用できる選択肢を提供することで、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なサービス展開が期待できる。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

リレントサービスを民泊経営に組み込む際の具体的な活用方法やポイントには以下のようなものがある。

プロモーションの強化: リレントサービスの存在をアピールするために、自身の物件の紹介にこのサービスを織り込む。特に出張や二拠点生活を営む層に向けたマーケティング戦略を構築し、収益化のチャンスを増やす。
権利と義務の確認: 民泊として貸し出すにあたり、貸主としての権利および義務を事前に確認し、理解を深めることが重要である。適切な契約書類の作成や利用規約の明確化はトラブル回避にもつながる。
物件の整備と清掃: 宿泊者に対して高い評価を得るためには、定期的な清掃や維持管理が不可欠である。Unitoが提供する清掃サービスを活用することで、この負担を軽減できる。
顧客体験の向上: 宿泊者が快適に過ごせるよう、物件のアメニティやサービスの品質を高める。例えば、Wi-Fi環境の強化や、必要な場合はキッチンセットや生活用品を揃えることで、宿泊者の満足度を向上させることができる。
トレンドを追う姿勢: 民泊やライフスタイルのトレンドは日々変化するため、新しいサービスやニーズを敏感にキャッチアップする姿勢が大切である。特にVRやARなどのテクノロジーを活用した内見サービスなど、最新のものでさらに競争力を高めることも考慮に入れたい。