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民泊の始め方を初心者向けに解説｜開業準備から運営開始までの流れ
民泊を始めるには、旅館業法・特区民泊・住宅宿泊事業法のどれで営業するかを最初に決めます。制度の選び方から物件と設備の条件、届出、運営開始までの順序を観光庁の公開資料にもとづいて整理しました。
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民泊も2027年4月から東京都の宿泊税の対象へ 物件ごとの登録が必要 東京都は宿泊税を見直し、令和9年4月1日の宿泊分から簡易宿所と民泊も課税対象に加え、税額を宿泊料金の3％、免税の基準を1人1泊1万3千円未満とします。都の公表ページの記載と、物件ごとに求められる特別徴収義務者登録の時期を整理します。
2026年9月の客室稼働率は62.6％｜外国人延べ宿泊者数は9.2％減 観光庁が宿泊旅行統計調査の2026年9月・第1次速報と2026年8月・第2次速報を公表しました。9月の延べ宿泊者数5,282万人泊と客室稼働率62.6％、日本人と外国人で分かれた前年同月比、第2次速報で置き換わった8月の値を公表値の表記のまま整理します。
民泊のノーショー｜来なかった日を日数と報告でどう扱うか 民泊で宿泊者が連絡なく現れなかったときの扱いを、人を宿泊させた日数の算定、宿泊者名簿、偶数月の定期報告、本人確認と鍵の順序に分けて整理しました。住宅宿泊事業法と施行規則、施行要領で条文を確かめます。
マンション民泊の騒音トラブル｜住戸間の音に効く三つの層 分譲マンションの民泊で、隣の住戸へ伝わる音には自治体の騒音条例が及ばない場合があります。建築基準法第30条と施行令第22条の3の界壁の基準、管理規約の定め、区分所有法第57条から第60条の請求を条文で確かめ、誰が何をできるのかを整理します。
観光庁、「地域のＭＩＣＥ誘致力強化促進事業」の二次採択結果を公表 富山県の事業を選定 観光庁が令和8年度「地域のＭＩＣＥ誘致力強化促進事業」の二次採択結果を公表し、富山県の「富山ウェルビーイング・リトリートプログラム創出事業」が選定されました。一次採択と一次保留案件の採択結果、一次・二次の公募期間、公表ページに記載のない項目を表記のまま整理します。
Airbnb、全予約から1滞在0.10米ドルを寄付 ホストの受取金は変わらず Airbnbが2026年10月28日、全予約の収益から1滞在あたり0.10米ドルをAirbnb.orgへ寄付すると発表しました。ホストの受取金とゲストの支払額が変わらないとされる点、Airbnb.orgの滞在で対価が支払われる仕組みを発表の表記で整理します。
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民泊・小規模ホテルを始めるまでの手順、費用、物件、届出を、法令と公的資料にもとづいて整理します。
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開業から運営、集客、収益改善までを分野ごとに整理しています。
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民泊運営日々の運営を回すための手順と仕組み。清掃、鍵、名簿、外注までを実務目線で扱います。
集客施設を見つけてもらうための集客。検索、地図、SNS、口コミを公式情報にもとづいて整理します。
自社予約OTAに頼りきらず、自社で直接予約を受けるための仕組みと考え方を扱います。
OTA宿泊予約サイト（OTA）の仕組みと使い分け。手数料や掲載方法を公表情報から整理します。
予約・顧客管理予約を受けて管理する仕組み。システムの選び方から決済、顧客管理までを扱います。
売上・収益改善稼働率、単価、費用の3方向から収益を見直します。指標の定義と使い方を整理します。
インバウンド海外からの宿泊者に向けた対応。言語、案内、国・地域ごとの違いを扱います。
トラブル・法務起きたときの対処と、起こさないための備え。法令と保険の扱いを整理します。
民泊ニュース民泊の運営に関わる公式発表を、発表本文にある内容だけで記事にします。数値は発表の表記のまま転記し、出典と確認日を添えます。
民泊・旅行データ公的統計にもとづく市場のデータ。出典と確認日をつけて、推測を混ぜずに掲載します。
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