500人が回答！一棟貸し貸別荘・コテージ利用の実態調査—その魅力と課題とは？

民泊経営に役立つデータの概要

2024年10月、鵜山リゾート株式会社が実施した一棟貸し貸別荘・コテージに関する実態調査では、全国の男女500名を対象に行われたアンケート結果が発表されました。調査の結果、約60%の回答者が過去にコテージや貸別荘に宿泊した経験がある一方、40%は未経験であることが分かりました。このデータは、民泊経営者がより良いサービスや集客戦略を構築するための貴重な基盤となります。

ゲストが貸別荘やコテージを利用する理由としては、家族や友人とのプライベートな時間を楽しむことや、自然の中でのリラックスが挙げられています。特に、騒いでも問題ないといった環境や、大人数で宿泊する際のコストパフォーマンスが魅力とされていることが判明しました。一方で、宿泊を検討しなかった理由には、食事やサービス、施設の充実度に関する懸念があることもわかりました。この調査結果を参考にすることで、民泊経営者は自身の運営において改善点や新たなアプローチを見出すことができます。

民泊経営に役立つデータのポイント

この調査から得られたデータのポイントは以下の通りです：

宿泊経験：調査参加者の約60%が過去に一棟貸しの宿泊経験があり、40%が未経験です。このことから、宿泊の需要が一定程度存在することが確認できます。
利用理由：
- 周りを気にせず楽しめるプライベートなスペースの確保（23.8%）
- 大人数で共有できることで、個々の負担が軽減される料金設定（22.2%）
- 自分だけの空間を持ちたいというニーズ（32.6%）
利用しなかった理由：
- 食事やサービスの不足（27.8%）
- 料金が高いと感じる（27.8%）
- コテージや貸別荘を選択肢に入れていない（16.7%）

これらの点は、民泊経営者にとって重要な要素となります。特に、ゲストのニーズや懸念を把握することで、それに応じたサービスの提供やマーケティング戦略を構築することが可能です。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

調査結果をもとに、民泊経営者が経営に役立てる方法や参考にすべきポイントを以下に示します。

ターゲット層の理解:
まず、家族や友人との団体旅行を目的とするゲストに焦点をあて、そのニーズに応えるためのプランやパッケージを作成します。例えば、小さな子どもがいる家庭向けに、安全で楽しいアクティビティを提供することが重要です。
料金戦略の見直し:
ゲストが大人数で宿泊した際の料金の安さをアピールし、少人数での宿泊でも割引や特典を用意することで、宿泊者を増やすための料金戦略 rethinkが必要です。
サービスの充実:
食事やサービスに不足を感じているゲストが多いことから、ケータリングや送迎サービスを導入したり、地域の食材を使った食事プランの提案を検討することができます。また、チェックイン・チェックアウトの簡素化を進めることも、利便性の向上に寄与します。
宣伝とマーケティング:
コテージや貸別荘を選択肢に入れていない人々にアプローチするためには、ソーシャルメディアやオンライン広告を通じて情報拡散を行うことがカギとなります。特に、アウトドア体験やプライベートな時間を強調することで、新たな需要をかき立てることができます。
口コミやレビューの活用:
実際に利用したゲストからの声を重要視することも大切です。良い口コミを増やすために、宿泊体験をさらに向上させる工夫を凝らし、顧客満足度を高めることが求められます。オンラインレビューサイトでの評価向上も、今後の集客に大いに寄与します。
施設の差別化:
大規模な宿泊施設と競争する際には、オリジナリティや地域特性を活かしたユニークな体験が求められます。例えば、地元の文化や歴史を取り入れた特別なイベントやワークショップを企画することが考えられます。