民泊経営に役立つツール・サービスの概要
オリコ、東急不動産ホールディングス、空き家活用の3社が提供する「ホームシェアリングローン（有担保型）」は、民泊経営者にとって重要な資金調達の手段となります。この商品は、主に空き家の再利用を促進することを目的としています。住宅や空き家を利用して民泊を運営する際の物件購入やリフォームなど、非常に幅広い資金ニーズに対応しており、利用上限は最大で1億円、返済期間は最大20年に設定されています。このサービスの開始は2022年2月を予定しており、地域金融機関との連携により、資金調達が全般的にスムーズに行われるよう配慮されています。
また、空き家活用株式会社が運営する「アキカツナビ」は、空き家所有者と利用希望者を結びつけるマッチングプラットフォームであり、民泊を運営するための物件探しを効率化する役割を果たします。このプラットフォームは、空き家問題解決への道を開くとともに、地域の資源を最大限に活用することに寄与します。さらに、ホームシェアリングのニーズが高まっている現在、国内外の観光客向けに提供する民泊サービスの価値を向上させます。
このように、「ホームシェアリングローン」と「アキカツナビ」は、民泊経営における重要なツールとサービスとなります。資金面でのサポートだけでなく、物件探しや運営支援まで包括的に行わせることで、民泊経営者が直面するハードルを一掃することが期待されています。
民泊経営に役立つツール・サービスの売り・役立つポイント
「ホームシェアリングローン（有担保型）」の最も大きな魅力は、必要な資金を迅速かつ効率的に調達できることであります。多くの民泊経営者は、初期投資が高額になる場合があるため、資金調達が成功のカギを握ることが少なくありません。このローンは有担保型であるため、低金利での融資が受けやすく、かつ返済期間も長期間にわたります。これにより、経営者は負担を軽減しながら、柔軟に資金を運用できます。
また、「アキカツナビ」の利用も非常に価値があります。このプラットフォームは、空き家所有者と利用者との間で円滑なマッチングをサポートします。通常、物件を探す際には多くの時間と労力が必要ですが、このサービスを利用することで、効率よく条件に合った物件を見つけることができます。さらに、地域の特性に合った空き家情報が豊富に蓄積されているため、より良い物件選びに繋がります。
さらに、これらの取り組みは地域社会の活性化にも寄与します。民泊を通じて観光客が訪れることで、地域経済が活性化され、地域の特産品や文化が広まるきっかけにもなります。地元の人々とのつながりが生まれることで、民泊経営が地域に根付く可能性もあります。
民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント
民泊経営において「ホームシェアリングローン」を活用する際は、資金の使い道を明確にすることが重要です。物件購入費用だけでなく、リフォーム費用や設備投資も含めて計画することで、長期的な利益を見込むことができます。また、資金計画を立てる際には、民泊の運営による収益を予測し、利回りを計算することが必須です。
集客面でも工夫が求められます。Airbnbなどのプラットフォームを活用することで、多くの旅行者にアプローチすることが可能ですが、競争も激しいため、独自の魅力を打ち出す必要があります。具体的には、地域の文化や体験を取り入れた宿泊プランを提供したり、ゲスト向けに特別なサービスを付加することで、選ばれる宿泊先になることを目指します。
さらに、「アキカツナビ」を利用することで、空き家物件を効率良く見つけられるだけでなく、地域のニーズに適した物件選びができます。特に、地域で観光促進活動が行われている場所や、イベントが定期的に開催される地域の物件は、集客に有利です。
また、経営を行う上での法令遵守も忘れてはいけません。民泊法や地方自治体の条例をよく理解し、適切な手続きを踏むことで、トラブルを未然に防ぐことができます。このためには、最新の情報を常に収集し、専門家の助言を求めることが有効です。
最終的には、これらのサービスを有効に活用することで、民泊経営を成功に導くとともに、空き家問題の解決にも寄与できるという意義を持つことを忘れずに、取り組むことが大切です。地域への貢献と共に、自身のビジネスの成長を図っていく姿勢が求められます。
出典 PR TIMES
