SQUEEZE、京都に2施設を連続オープン！観光・ビジネス・長期滞在に最適なアパートメントホテルが烏丸五条・祇園鴨川に誕生

民泊経営ニュースの概要

株式会社SQUEEZEは、京都市に新たに2つのアパートメントホテルを開業します。「Minn 烏丸五条京都 Station North」と「Minn 祇園鴨川」がそれぞれ2025年3月28日および4月4日にオープンし、SQUEEZEはこれにより京都エリアでの運営施設を7カ所に増やすことになります。この新しいホテルブランド「Minn」は、「みんなで泊まれる」をコンセプトに、大切な人々と一緒に過ごすための宿泊施設を提供しています。それぞれの客室はキッチンを備え28㎡以上の広さを持ち、観光やビジネス、長期滞在に対応した向上した滞在体験を提供します。

新たな施設は、観光名所へのアクセスが良好で、ビジネスや観光に最適なロケーションです。また、最新のテクノロジーを採用し、クラウドレセプションを活用したスマートオペレーションを提供。このシステムにより、ペーパーレスで、チェックイン手続きも簡略化されています。

民泊経営ニュースのポイント

新たなアパートメントホテルがオープンすることは、観光地での民泊ビジネスにおいて以下のようなポイントを示唆します。

需要の多様化: 現代の旅行客は、観光だけでなく長期滞在やビジネス利用を重視しています。このため、アパートメント型ホテルは宿泊者のニーズにマッチしやすいです。
テクノロジーの活用: クラウドレセプションやスマートロックなどの技術を導入することで、運営コストの削減や業務効率の向上が期待できます。テクノロジーは、顧客体験を向上させるだけでなく、運営の効率性も高めます。
ロケーションの戦略的選定: 新たなホテルは交通の便が良く、観光地に近い場所に位置しており、これは民泊経営における重要な戦略です。顧客の利便性を考慮した立地選定が成功の鍵となります。
収容人数の多様な設定: 最大6名や53㎡の客室を提供することで、グループや家族での旅行にも対応し、収益機会を広げています。複数の宿泊オプションを提供することで、異なる客層にアプローチできます。
ブランドの明確化: 「Minn」というブランド名は、宿泊体験をそのまま表現したものであり、明確なブランディングが顧客の認知を助けます。ブランドのアイデンティティは、顧客の信頼を醸成します。

民泊経営で活用する方法・参考にすべきポイント

新たなアパートメントホテルのオープンは、今後の民泊経営において数多くの貴重な学びを提供しています。以下にその具体的な活用方法と参考にすべきポイントを示します。

ターゲット市場を意識する: 民泊の運営者は、マーケットリサーチを行い、ターゲットとする客層のニーズを把握することが重要です。観光客、ビジネス客、長期滞在客など、異なる客層に対して異なるアプローチを取ることが成功の秘訣です。
テクノロジーを導入する: 現代の顧客は技術に精通しているため、使いやすく効率的なシステムを導入することで顧客満足度を向上させることができます。オンラインでの予約システムや、チャットボットでのサポートを充実させることが有効です。
利用シーンの多様な提示: アパートメントの利便性を活かし、観光だけでなく、ビジネスにおいても使用できることを伸ばします。企業向けの特別なプランや長期滞在プランを提供することで、収益を拡大できます。
施設周辺の情報を提供する: 周辺の観光施設や交通の便、レストランなどの情報を明示的に顧客に提供することで、利便性が向上します。これにより、ゲストの満足度を高めることができ、リピーターの獲得にも繋がります。
持続可能性への配慮: 環境への影響を考慮し、エコフレンドリーな施策を講じることで、意識の高い顧客層からの支持を得られます。持続可能性への取り組みは、ブランド価値の向上に寄与します。
プロモーション戦略の強化: SNSや旅行系サイトを通じた積極的なプロモーションが必要です。特に、レビューサイトでの評価を高めることは、新規顧客の獲得につながります。