Googleから直接予約につなげる方法｜民泊が載る枠と必要になるもの

Googleの検索から自社サイトの予約へつなげたいとき、最初に決まってしまうのは自分の施設がGoogle側でどのカテゴリに置かれるかです。ホテルとして扱われるのか、民泊（バケーションレンタル）として扱われるのかで、使える枠も、掲載を頼む相手も変わります。しかもこの分類は、住宅宿泊事業法の届出や旅館業の許可とは対応していません。

この記事では、自社予約の導線をGoogle上に出す経路を、Googleが公開しているヘルプで確認できる範囲だけで整理します。掲載までにかかる日数や、どれだけ流入が増えるかといった数値は、今回参照した資料の中に見つけられなかったため扱いません。手順の細部はGoogle側の仕様変更で動くため、着手するときは必ず出典のページを開いて現在の記述を確かめてください。

直接予約の入口になるのは、ホテルの詳細ページの「予約モジュール」

Googleの中で予約リンクが出てくる場所は決まっています。Googleは、ホテルの予約リンクが表示される場所として、Google検索でのホテル検索結果、「[数字]軒のホテルを表示」をクリックしたあとの詳細な検索結果ページ、そして個別のホテルをクリックしたときのホテルの詳細ページを挙げています。

このホテルの詳細ページに置かれているのが「予約モジュール」です。Googleはこれを、宿泊料金と、特定のチェックイン日と部屋の宿泊人数でホテルの部屋を予約するためのリンクを含むものと説明しています。有料のリンクには「広告」バッジが付き、無料のリンクは「すべてのオプション」のセクションに表示される、という構成です。

自社予約の導線を出すというのは、この予約モジュールの中に自分のサイトへのリンクを並べる、ということになります。逆にいえば、施設情報だけをGoogleに登録しても、この枠には料金も予約リンクも出てきません。ビジネス プロフィールに表示されるホテルの料金と予約リンクは、Googleホテル広告と無料の予約リンクから取得されている、とGoogleは説明しています。

自分の施設がGoogle上でどのカテゴリに置かれるか

Googleは宿泊施設を三つのカテゴリに分けています。ホテル、民泊、屋外宿泊施設です。判断の手がかりとして示されているのは、フロントデスクがあるか、または施設常駐のスタッフがいるか、宿泊客を受け入れているか、宿泊施設とビジネス拠点の住所が公開されているか、という問いで、これらすべてに「はい」と答えた場合はホテルまたは関連カテゴリが該当する、という説明です。

さらに、ホテルとして掲載する条件については、施設が宿泊客を受け入れており、フロントデスクがあり、マネージャーやオーナーが施設に常駐している必要があり、宿泊施設の住所と名称を一般公開する必要がある、と示されています。ここで効いてくるのが常駐という条件です。家主不在型で運営している届出住宅は、この条件を満たしません。

Google上のカテゴリ	Googleが示している内容	判定の手がかり
ホテル	ルームサービスや専門スタッフによるハウスキーピングといった基本的なサービスを提供する	フロントデスクがあり、マネージャーやオーナーが施設に常駐している
民泊	間借りする宿泊客に専用の家具付きスペースを提供し、短期予約を受け入れる	常駐のスタッフがいない
屋外宿泊施設	テント用のオープンエリア、または宿泊できるシンプルな屋根と壁だけの建築物で、空調や水道設備がない	建物の設備で分かれる

自分がどれに当たるかを先に決めておくと、無駄が減ります。運営代行に管理を任せていても、施設に人が常駐していないなら民泊のカテゴリです。委託の範囲そのものについては民泊の運営代行で別に扱っています。

民泊はビジネス プロフィールの対象になりません

ここが、民泊の運営者にとって最初の分かれ道です。Googleのビジネスの適格性とオーナー権限に関するガイドラインでは、掲載できないものとして「民泊、モデル住宅、アパートの空き部屋などの不動産賃貸物件や販売物件」が挙げられています。ただし、販売または賃貸業務を行うオフィスはオーナー確認の対象になる、とも示されています。

つまり、地図に自分の届出住宅のビジネス プロフィールを作り、そこから直接予約へつなぐ、という組み立てはGoogleの側で想定されていません。ホテルとして扱われる施設であれば、ビジネス プロフィールを登録してオーナー確認を済ませることで、ホテルの属性欄からサービスや設備に関する情報を編集できます。ダッシュボードから直接すべての設備情報を編集するには、ビジネス プロフィールを登録してオーナー確認を行う必要がある、という説明です。

同じ「Googleに載せる」でも、ここで経路が二つに分かれます。ホテルはビジネス プロフィールとHotel Centerの両方を使い、民泊はビジネス プロフィールを使わずに、次に説明する民泊向けの経路を使うことになります。

民泊として載せるための二つの入口

Googleは、民泊に掲載できる対象を二つ挙げています。ひとつは直接予約サイトを所有する、登録済みの物件管理業者である場合。もうひとつは、Googleの民泊に統合されている予約サイトにすでに掲載されている場合です。この二つ以外の入口は、今回参照した資料には見当たりませんでした。

あわせて、統合の対象外になるものも示されています。共有ルーム、一軒家の一室、個人対個人のレンタルは統合対象外です。家主居住型で自宅の一室を貸している形は、この記述に当たる可能性が高く、Googleの民泊としての掲載は難しいと読めます。制度上の類型と居室の扱いは家主居住型と家主不在型の違いにまとめています。

料金を出せない場合の受け皿として、Googleは民泊施設の「直接リンク」を用意しています。民泊施設のプレイスシートにウェブサイトへの直接リンクを追加でき、追加のメッセージと、料金情報がない場合の代替情報も追加できる、という説明です。設定の方法として、XMLリストフィードを使う場合はリスティング フィードの作成時に施設のウェブサイトのURLを含める必要があり、構造化データ マークアップを使う場合はGoogleによってクロールされたURLから直接リンクが自動的に作成される、と示されています。

経路	掲載できる対象として示されているもの	この経路で出せるもの
ホテルとして掲載	宿泊客を受け入れ、フロントデスクがあり、マネージャーやオーナーが常駐している施設	施設情報（ビジネス プロフィール）と、料金・予約リンク（Hotel Center）
民泊として掲載	直接予約サイトを所有する登録済みの物件管理業者、またはGoogleの民泊に統合されている予約サイトに掲載済みの施設	料金と予約リンク。料金が無い場合は直接リンクと代替情報
いずれにも当たらない	共有ルーム、一軒家の一室、個人対個人のレンタルは統合対象外	-

無料の予約リンクは、クリックされても費用がかからない

「無料の予約リンク」という名前は、費用のかからない導線があるという意味です。Googleは、Googleのさまざまなサービスでユーザーがホテルを検索したときに検索結果に自社の予約サイトを表示させることができるとしたうえで、無料の予約リンクがクリックされても費用はかかりませんと明記しています。ホテル パートナーに料金が課されることはなく、Googleはこれらのリンクの掲載やユーザー エンゲージメントに関して費用を請求することはない、とも示されています。

掲載される場所は、既存の予約モジュール内で、ホテル広告の横に無料の予約リンクが表示されることがある、という説明です。並び順は入札で決まるものではなく、消費者の好み、ユーザーに提示される価値、ランディング ページでの操作、過去にGoogleに提供された料金の精度などのシグナルを使用して決定される、とされています。

このうち事業者の側で手を入れられるのは、ランディング ページと料金の精度です。Googleがおすすめの方法として挙げているのは、提供できるすべての客室と料金を提示し税金・手数料は別途表示すること、フィードの料金の更新頻度を自社ウェブサイトの変更頻度と同等にすること、フィードの料金とランディング ページの料金が一致していることを確認すること、ランディング ページにユーザーを直接転送して選択した客室と料金を目立つ位置に表示すること、ページが短時間で読み込まれ完全に機能する状態を維持することです。

料金の見せ方そのものについては、他の販売経路との関係も絡みます。自社サイトの料金を最も安く見せる打ち出しを検討しているなら、最低価格保証を掲げる前にを先に読んでください。

料金を出すために、いま何が要るのか

無料の予約リンクを出すには、料金と空室状況をGoogleへ渡す必要があります。ここが2026年時点でいちばん変わった部分です。Googleは、宿泊料金のセルフサービス入力機能はまもなく終了するとしたうえで、2025年7月30日より、Google ビジネス プロフィールに宿泊料金を表示するには、新しいパートナーとの提携が必要になりますと示しています。手入力で料金を並べる運用は、この時点で経路として閉じました。

代わりに使うのが接続パートナーです。中央予約システムやオンライン予約エンジンなどのパートナーと連携することで、Google検索、マップ、その他のサービスにホテルの空室状況と料金を表示できる、という組み立てになっています。なお、料金を追加できるのはオンラインで予約可能なホテルのみです、という条件も示されています。

期間の見込みも公表されています。統合は通常3〜9週間で完了しますが、一部の接続パートナーは早ければ2週間ほどで統合を完了してGoogleで公開される、という説明です。これはパートナー側が統合を終えるまでの期間であり、自分の施設が掲載されるまでの日数を示すものではありません。すでに連携済みのパートナーを使っている場合の所要日数については、今回参照した資料の中に記述を見つけられませんでした。

つまり、自社予約を始めるときに検討するのは「Googleに登録するかどうか」ではなく、「料金と空室状況をGoogleへ渡せる仕組みを持っているかどうか」です。自社サイトの予約エンジンを選ぶ段階で、Googleとの連携があるかを確認しておくと、後から入れ替える手間が減ります。

経路をGoogleへ広げても、事業者側の手続きは減りません

仲介事業者を通さずに予約を受けること自体は、制度の側で認められています。観光庁の民泊制度ポータルサイトは、よくあるご質問で「仲介業者を通さずに事業者が自ら予約を受け付けてもいいのですか？」という問いに「可能です。」と答えています。Googleの枠から自社サイトへ着地させる形も、この自ら予約を受け付ける形の一種です。

一方で、経路が増えても、住宅宿泊事業者に課されている業務は変わりません。観光庁は、住宅宿泊事業者の業務として、宿泊者名簿に宿泊者の氏名、住所、職業及び宿泊日を記載することを示しています。外国人については国籍及び旅券番号の追記も義務付けられており、旅券の呈示を求めて旅券の写しを宿泊者名簿とともに保存することが求められています。名簿は届出住宅または住宅宿泊事業者の営業所もしくは事務所に備え置き、3年間保存します。

Googleから来た予約であっても、この記載と保存は自分の側で行うことになります。加えて、自社サイトで申込みを受ける以上、申込み画面での表示も自分の責任です。何を表示し、何を入力欄として置くかは民泊の予約フォームの項目で扱っています。自社予約そのものの位置づけを確かめたい場合は自社予約とはに戻ってください。

この記事で確認できなかったこと

無料の予約リンクからの流入がどの程度になるか、掲載してから予約が入るまでの期間、ホテル広告と無料の予約リンクの表示比率といった数値は、今回参照したGoogleのヘルプの中に見つけられませんでした。そのため、効果を示す数字はいっさい書いていません。自分のサイトで計測できる数値のほうが確かです。

屋外宿泊施設のカテゴリで掲載する手順と、日本国内の接続パートナーの一覧についても、今回は確認していません。前者はこの記事の範囲外とし、後者はGoogleが公開しているパートナーのページで最新の状況を確認してください。また、Googleのプロダクトの仕様は改定が頻繁です。この記事の記述は2026年9月10日に確認した時点のもので、着手するときは各出典のページを開き直すことを前提に読んでください。